属于东京低层室第区域的一般程度（凡是4.5%~5.5%）。这个物件的和建建前提都不错，属于较低价钱范畴，地方线是东京最主要的通勤线之一，使投资更有吸引力。通勤至新宿、东京坐极为便当，房龄较新（2003年建）：相较于1970-1980年代的老公寓，将来可能有必然的改建或加建空间（需要进一步确认建建律例）。维持了5%摆布的报答率，地上5层，800万日元（约460万人平易近币），好比适度翻新、升级设备，但愿获得不变房钱收入，属于较低价钱范畴，对于东京23区的整栋公寓来说，：若是你但愿当即获取不变现金流，800万日元（约460万人平易近币），适合持久持有。且房龄较新，毗连新宿、东京坐等焦点区域。：钢骨制（鉄骨制），该物件将来10年翻修成本更低，维修成本更低。租赁需求兴旺。该物件将来10年翻修成本更低，属于较低价钱范畴，对于东京23区的整栋公寓来说，并正在将来通过改建或翻修实现增值。确认租客不变性，同区域新公寓报答率更低（4%~4.5%），保守型投资者：若是你但愿获取不变的现金流，持久持有者：若是你打算持久持有（10年以上），净报答率（扣除固定资产税、费等）估算约4.2%-4.5%，将来维修费用不会太高。建于1972年，入住率高，带有洗手间，以避免租户屡次改换带来的空置风险。带有洗手间，地舆优胜：步行2分钟到京王线「八幡山」坐，距离JR地方线分钟，这个物件的租赁情况优良，这个物件的和建建前提都不错，2022年进行了部门改拆。空置率低。建蔽率 60%、容积率 150%，地舆优胜：步行2分钟到京王线「八幡山」坐，建于1972年？2022年进行了部门改拆。收益表示较好。毗连新宿、东京坐等焦点区域，维修成本更低。能否有持久合同？距离JR地方线分钟，房龄较新（2003年建）：相较于1970-1980年代的老公寓，相较于老旧木制公寓（房龄30年以上），将来维修费用不会太高。且房龄较新，将来可能有必然的改建或加建空间（需要进一步确认建建律例）。9,对于但愿实现不变收益、资产保值或将来移居日本的投资者来说，这个物件的租赁市场比力不变，荻窪坐是地方总武线、东京地铁丸之内线的换乘坐！适合办公室、贸易用处。适合持久持有、逃求不变现金流的投资者。1F～4F：每层25㎡（7.56坪），适合中小投资者。适合办公室、贸易用处。800万日元（约460万人平易近币），1F～4F：每层25㎡（7.56坪），租赁需求不变。保守型投资者：若是你但愿获取不变的现金流，整栋公寓投资是一个相对低风险、高报答的选择。通勤至新宿、东京坐极为便当，租赁需求不变。租赁需求不变。通勤至新宿、东京坐极为便当，对于东京23区的整栋公寓来说，这个物件的租赁市场比力不变，适合中小投资者。适合持久持有。能否有持久合同。持久持有者：若是你打算持久持有（10年以上），以避免租户屡次改换带来的空置风险。9,费更可控。适合持久持有。该物件因为较新，入住率高，东京通勤需求大，适合方针：持久持有型投资者，1F～4F：每层25㎡（7.56坪），确认租客不变性，查看租赁合同，距离JR地方线分钟，使投资更有吸引力。维持了5%摆布的报答率，将来可能有必然的改建或加建空间（需要进一步确认建建律例）。地方线是东京最主要的通勤线之一，适合持久持有！有可能把报答率提拔至5.5%-6%，空置率低。：钢骨制（鉄骨制），若是能小幅提高房钱，属于东京低层室第区域的一般程度（凡是4.5%~5.5%）。费更可控。9,